杭州市婚姻调查：离婚后房产未分割怎么办理过户登记证明

离婚后房产未分割怎么办理过户登记证明

一、离婚后房产未分割怎么办理过户登记证明

有关离婚之后而仍未对房地产进行分割情况下的房产过户手续的办理过程，相对较为繁琐和复杂。

首先，双方应当尽可能地通过友好磋商，达成共识，明确财

产的归属权。

若无法通过协商途径解决争议，当事人可选择向法院提出诉讼请求，进而依靠法律的权威来判定房产的*终归属。

在获取到明确的房产所属判定时，应携带着包括但不限于个人身份证明文件、离婚公证书、离婚协议书或者法院的终审判决书，以及原有的房产所有权证明等各类必备材料，亲自赴往财产所在地区的不动产登记管理机构进行正式的产权过户手续申请与办理。

《中华人民共和国民法典》**千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后未分割房产过户较复杂。先尽量协商明确财产归属，不行就诉讼由法院判定。拿到明确房产归属判定后，带个人身份证明、离婚公证书、协议书或判决书、房产所有权证等，到房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。过程繁琐，需按要求准备齐全资料并办理。

二、离婚后房产怎样分配?

当夫妇双方解除婚姻关系时，关于房产的分配，首要步骤便是明晰其是否为婚姻期间的共有财产或仅属其中一方的私人财产。

若认定某处房产只是单方面所有者，则该财产不得在离婚时予以分割，且离婚后依然保留其应归属的一方。

然而，若是房产被确认为是夫妻双方在婚姻中合有的财产，那么在离婚之后，双方都有权利对如何处置这处房产展开商议。

如若双方无

法达成统一意见，便将由审判机关进行裁决。

法院将按照以下原则，对房产进行妥善的处理与分配:

（1）倘若双方同时表达了对房产的拥有权，并愿意通过竞标获得产权，此种情况应予允许;

（2）若仅有一方对此房产提出主张，法院将委托专门机构依据市场价值对其实施估值，然后将使用权归于取得房产所有权的一方，而另一方则应得到相应的经济赔偿;

（3）倘若双方皆未表露出对房产的任何企图，法院可根据双方的申请，依法对房产进行拍卖或出售，其所得收益再依据公平合理的方式进行分割。

《民法典》**千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后房产没判怎么处理

关于离婚之后房产尚未裁定的对策主要有以下几种：

1.首先，建议双方先行进行协商解决，共同就房产的所属以及平分问题形成一个明确的共识，并且以书面形式签署相关协议。

2.如果经过协商未能达成一致，那么当事人仍可选择向当地法院提出诉讼申请，请求法庭对该房产进行科学公正地分割。在这一阶段，上诉人与被上诉人均需准备充足的证据材料，例如房产证副本、购买房屋时的契约等等，以便在法庭上进行举证。

3.根据双方提供的证据以及现行的法律条文，法院将依法作出*终的判决结果。

离婚后未分割房产过户较复杂。先尽量协商明确财产归属，不行就诉讼由法院判定。拿到明确房产归属判定后，带个人身份证明、离婚公证书、协议书或判决书、房产所有权证等，到房产所在地不动产登记机构申请办理过户手续。过程繁琐，需按要求准备齐全资料并办理。