夫妻共同买房离婚时房子算谁

夫妻共同买房离婚时房子算谁

一、夫妻共同买房离婚时房子算谁

夫妻共同买房，离婚时房子归属需分情况确定。若双方有书面协议约定房屋归属，按协议处理。

若没有约定，婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，也会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未

归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同买房，离婚双方都不要房子怎么办

夫妻共同买房，离婚时双方都不要房子，可按以下方式处理。首先，双方可协商将房屋拍卖，就所得价款进行分割。若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼，请求法院处理房产。法院通常会根据实际情况，委托专业的评估机构和拍卖机构，对房屋进行拍卖，拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照夫妻共同财产的分配原则进行分割，一般是均等分割，但会综合考虑双方对房屋的贡献、有无过错等因素。若房屋存在贷款未还清的情况，拍卖款会先用于偿还贷款，剩余部分再由双方分割。

三、夫妻共同买房,一方还贷,离婚时怎么分

夫妻共同买房，即便一方还贷，房产一般也认定为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理。

若协商不成，法院通常会综合多方面因素判决。首先看房屋产权登记情况，若登记在双方名下，属于夫妻共同共有。若登记在一方名下，也不影响其共同财产性质。

对于还贷部分，婚后收入若无特别约定，属于夫妻共同财产，所以一方还贷实质是用共同财产还贷。法院一般会判决房屋归一方所有，获得房屋一方需对另一方进行补偿，补偿包括共同支付的首付、已偿还贷款中对方应得份额及房屋增值部分。补偿数额可由专业机构评估确定。

当探讨夫妻共同买房离婚时房子算谁这一问题时，实际上还有一些与之相关的要点值得关注。比如，若一方主张房屋所有权，对另一方应如何进行补偿，补偿的标准又该如何确定。又或者在房屋尚有贷款未还清的情况下，离婚时贷款的偿还及房屋产权变更等手续该如何办理。这些问题在实际处理中都颇为关键。你是否在夫妻共同买房离婚房产归属问题上存有疑问呢？要是对补偿方式、贷款处理等相关事宜还有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答。