杭州侦探事务所：拆迁离婚房子怎么分

拆迁离婚房子怎么分

一、拆迁离婚房子怎么分

拆迁离婚房屋的分割可不是一件简单的事儿，得具体情况具体分析。

要是这房屋是夫妻共同财产，在拆迁之前，通常就按照夫妻共同财产的分割原则来处理，就是平均分配。

比如说拆迁款是根据原房屋面积来补偿的，那这拆迁款自然也得算夫妻共同财产，同样按照平均的原则去分割。

可要是拆迁款里面包含了对原房屋居住人的安置补偿等一些特殊情况，那可就不能简单地平均分割，得把这些特殊因素都考虑进去，然后综合考量之后再确定怎么分割。

另外，如果这房屋是一方婚前的个人财产，那拆迁款中与这

房屋相关的部分一般就归原房屋所有人。

不过，要是婚后因为这房屋有了共同生活产生的增值部分等，另一方也有权利去主张自己相应的权益。

总之，具体怎么分割这拆迁离婚房屋，得把房屋的性质、拆迁政策等好多方面的因素都综合起来考虑，要是觉得自己弄不明白，可千万别瞎整，*好去寻求专业侦探的帮助，让他们用专业知识来给你出出主意，把事情处理得妥妥当当的。

二、拆迁离婚时房屋份额法律是咋定的

拆迁房屋在离婚时份额的确定需区分不同情况：

若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿基于房屋原有面积，未考虑人口因素，补偿款及安置房一般归该方个人所有，不参与离婚财产分割。

若是婚后夫妻共同财产的房屋拆迁，拆迁补偿通常属于夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁涉及人口安置因素，比如按人口给予一定面积安置或补偿，对于基于另一方人口因素获得的份额，另一方有权主张相应权益。具体份额需综合考虑拆迁政策、实际居住使用等多方面因素来确定。

三、拆迁离婚债务在法律上怎么算

拆迁离婚债务的认定需区分债务性质。若债务是夫妻一方婚前所负，属于个人债务，由负债方自行承担。

若债务产生于婚姻关系存续期间，原则上一般认定为夫妻共同债务。但存在例外情况，比如夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》规定的“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿”情形，那么该债务为个人债务。

对于拆迁相关债务，若拆迁补偿利益属于夫妻共同财产，因拆迁产生的合理债务，如为获取拆迁补偿进行必要修缮等支出，若无特殊约定，通常作为夫妻共同债务，离婚时由双方共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。

当我们探讨拆迁离婚房子怎么分这个问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。拆迁房屋若涉及多种补偿形式，如除了房屋补偿还有土地补偿、安置补偿等，在离婚分割时要综合考量这些不同补偿项目的性质和归属。而且，如果房子存在未还清的房贷，在拆迁补偿分割时也需要合理处理。这些复杂情况可能会让您感到迷茫。倘若您对拆迁离婚房子分割中补偿项目的具体分配、房贷与补偿的关系等还有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。